150 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 474 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
57040275080314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 336 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 668 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 335 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 358 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 738 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 420 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 968 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 451 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 490 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 832 319 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 421 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 597 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 752 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 653 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 471 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 793 562 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 199 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 798 511 $ Poids 73 % |
| 11 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 330 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 719 793 $ Poids 70 % |
| 12 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 634 m · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 830 942 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.