5 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 217,1 m² · constr. 2010 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 625 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
57040275080561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 352 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 907 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 509 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 928 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 289 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 054 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 752 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 915 113 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 258 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +81 704 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 986 001 $ Poids 65 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 474 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 868 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 582 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 371 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 871 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 000 320 $ Poids 61 % |
| 10 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 468 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 151 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 457 988 $ Poids 59 % |
| 12 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 914 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −55 649 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 125 556 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.