10 Rue REMI-DANSEREAU app. 131 app. 131 · Beloeil
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 81 m² · constr. 2011 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080897700010131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
57040275080897700010131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
638 655 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 529 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 733 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 948 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 500 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 952 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 586 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 564 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 604 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Deschamps, Beloeil 2026-05-12 · 847 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 617 $ Poids 64 % |
| 7 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 897 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 245 $ Poids 64 % |
| 8 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 804 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 770 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 807 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 905 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 633 216 $ Poids 55 % |
| 12 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 688 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 586 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.