26 Rue REMI-DANSEREAU app. 211 app. 211 · Beloeil
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 79,4 m² · constr. 2011 · terrain 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 241 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080897700020211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
57040275080897700020211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
638 655 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 8 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 553 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 171 $ Poids 83 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 770 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Deschamps, Beloeil 2026-05-12 · 864 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 956 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 976 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 496 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 988 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 581 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 829 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 335 $ Poids 62 % |
| 7 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 935 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 933 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 472 $ Poids 58 % |
| 9 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 587 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 600 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 799 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 583 $ Poids 51 % |
| 12 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 627 870 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.