44 Rue REMI-DANSEREAU app. 322 app. 322 · Beloeil
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 81,1 m² · constr. 2011 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080897700030322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
57040275080897700030322
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 579 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 807 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 436 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 501 247 $ Poids 63 % |
| 4 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 611 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 605 121 $ Poids 63 % |
| 5 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 586 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Deschamps, Beloeil 2026-05-12 · 882 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 846 $ Poids 62 % |
| 7 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 855 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 828 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 963 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 727 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 586 714 $ Poids 53 % |
| 12 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 633 550 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.