44 Rue REMI-DANSEREAU app. 341 app. 341 · Beloeil
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080897700030341
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
57040275080897700030341
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 579 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 727 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 615 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 611 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 633 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 555 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 110 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 831 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 756 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 915 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 743 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 673 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 621 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 654 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 828 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 417 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.