44 Rue REMI-DANSEREAU app. 342 app. 342 · Beloeil
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 81,6 m² · constr. 2011 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080897700030342
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
57040275080897700030342
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 579 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 807 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 242 $ Poids 72 % |
| 3 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 611 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 606 599 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 502 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 588 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Deschamps, Beloeil 2026-05-12 · 882 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 855 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 828 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 875 $ Poids 56 % |
| 10 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 727 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 588 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 963 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 743 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 581 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.