81 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 94,7 m² · constr. 2012 · terrain 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,4 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275082330200010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
57040275082330200010081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 770 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 920 $ Poids 73 % |
| 2 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 641 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 112 604 $ Poids 73 % |
| 3 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 809 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 627 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 632 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 666 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 626 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 645 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 918 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 820 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 73 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 635 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 862 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 951 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 773 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 685 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 665 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 1578, rue Sylvain, Beloeil 2025-09-23 · 750 m · Vendu 572 500 $ (5 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 677 460 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.