15 Rue REMI-DANSEREAU app. 1 app. 1 · Beloeil
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 101,3 m² · constr. 2016 · terrain 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700031501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
57040275091793700031501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
629 250 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 562 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 904 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 721 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 687 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 159 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 603 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 647 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 762 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 388 $ Poids 70 % |
| 7 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 492 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 683 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 846 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 149 $ Poids 68 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 717 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 685 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 704 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 666 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 974 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 917 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 820 342 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.