15 Rue REMI-DANSEREAU app. 3 app. 3 · Beloeil
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 98,8 m² · constr. 2017 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700031503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
57040275091793700031503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
629 250 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 603 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 639 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 562 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 898 369 $ Poids 79 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 721 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 762 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 687 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 157 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 846 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 350 $ Poids 69 % |
| 7 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 492 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 676 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 717 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 678 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 704 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 659 650 $ Poids 63 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 974 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 441 $ Poids 62 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 813 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 698 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.