23 Rue REMI-DANSEREAU app. 4 app. 4 · Beloeil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 99,7 m² · constr. 2017 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700042304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
57040275091793700042304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 578 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 901 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 750 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 464 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 678 684 $ Poids 68 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 885 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 758 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 680 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 712 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 662 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 178 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 911 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 814 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 847 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 701 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 744 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 660 118 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.