23 Rue REMI-DANSEREAU app. 5 app. 5 · Beloeil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 104,1 m² · constr. 2017 · terrain 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700042305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
57040275091793700042305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 578 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 918 909 $ Poids 82 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 464 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 691 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 750 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 373 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 563 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 885 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 712 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 674 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 758 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 693 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 1471, rue Sylvain, Beloeil 2025-04-30 · 414 m · Vendu 613 000 $ (5 799 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 534 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 751 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 911 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 829 942 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 558 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.