31 Rue REMI-DANSEREAU app. 4 app. 4 · Beloeil
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 99,7 m² · constr. 2018 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 316 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700053104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
57040275091793700053104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
636 655 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 644 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 74 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 594 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 905 907 $ Poids 79 % |
| 3 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 478 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 115 078 $ Poids 79 % |
| 4 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 636 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 642 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 760 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 719 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 158 295 $ Poids 73 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 801 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 223 $ Poids 71 % |
| 8 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 857 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 900 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 178 $ Poids 68 % |
| 10 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 529 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 678 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 725 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 680 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 739 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 662 141 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.