11 Rue REMI-DANSEREAU app. 5 app. 5 · Beloeil
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 104,9 m² · constr. 2016 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700081105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
57040275091793700081105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 556 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 917 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 731 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 707 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 161 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 458 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 117 650 $ Poids 73 % |
| 5 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 562 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 622 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 658 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 507 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 693 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 769 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 826 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 701 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 676 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 696 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 695 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.