35 Rue REMI-DANSEREAU app. 3 app. 3 · Beloeil
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 99,1 m² · constr. 2018 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275091793700113503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
57040275091793700113503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
638 655 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 666 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 74 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 498 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 114 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 596 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 903 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 658 m · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 640 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 776 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 741 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 157 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 814 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 843 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 406 $ Poids 69 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 711 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 679 053 $ Poids 66 % |
| 10 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 922 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 548 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 676 974 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 743 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 660 480 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.