10 Rue JEANNOTTE · Beloeil
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 181,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 500 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284702347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
57040284702347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 630 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 823 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 874 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 199 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 494 440 $ Poids 60 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 428 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 045 $ Poids 53 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 426 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 662 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 453 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −49 340 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 892 $ Poids 43 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 901 $ Poids 42 % |
| 8 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 811 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 970 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 533 $ Poids 41 % |
| 10 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 475 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 739 221 $ Poids 40 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 526 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 881 973 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.