18 Rue JEANNOTTE · Beloeil
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284703090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
57040284703090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 422 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 530 839 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 906 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 650 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 895 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 631 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 865 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 557 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 941 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 519 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 623 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 642 260 $ Poids 58 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 738 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 638 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 830 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 477 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 632 489 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.