37 Rue JEANNOTTE · Beloeil
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 86,4 m² · constr. 1959 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284703304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
57040284703304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 571 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 546 317 $ Poids 83 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 396 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −12 506 $ | 179 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 745 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 549 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 382 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 550 027 $ Poids 68 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 677 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 462 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 709 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 562 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 840 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 609 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 719 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 125 670 $ Poids 59 % |
| 11 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 586 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 418 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 144 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.