806 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
845 000 $
Autre · 2 831 $/m² · 298,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 549 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284703591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
57040284703591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 429 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 005 752 $ Poids 69 % |
| 2 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 915 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 771 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 805 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 201 189 $ Poids 51 % |
| 4 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 647 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −67 760 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 100 384 $ Poids 49 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 669 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 690 824 $ Poids 48 % |
| 6 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 746 619 $ Poids 42 % |
| 7 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −52 426 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 878 436 $ Poids 39 % |
| 8 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 901 303 $ Poids 35 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 326 377 $ Poids 35 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 015 504 $ Poids 33 % |
| 11 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 003 920 $ Poids 31 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 070 992 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.