814-816 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 226,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 599 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284703634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
57040284703634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 850 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 947 513 $ Poids 64 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 625 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +94 198 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 931 973 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 486 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 384 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 462 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 789 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −73 478 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 043 798 $ Poids 47 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 890 754 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −113 815 $ | 1 213 261 $ Poids 39 % |
| 8 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 915 358 $ Poids 36 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 499 $ Poids 31 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 614 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 609 713 $ Poids 29 % |
| 11 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 600 006 $ Poids 29 % |
| 12 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −58 765 $ | 1 189 652 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.