90-92 Rue HOTEL-DE-VILLE · Beloeil
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 169,1 m² · constr. 1950 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 433 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284704023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57040284704023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 598 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 498 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 811 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 202 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 548 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 792 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 297 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 319 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 667 757 $ Poids 61 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 699 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 306 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 484 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 370 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 606 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 247 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-19 · 593 m · Vendu 767 000 $ (4 952 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 872 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 850 922 $ Poids 36 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 708 874 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.