76 Rue HOTEL-DE-VILLE · Beloeil
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 395 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284704201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
57040284704201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 642 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 919 774 $ Poids 76 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 390 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 454 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 578 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 474 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 303 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 690 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 561 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 716 933 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 813 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 603 322 $ Poids 54 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 319 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 639 130 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 355 121 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 545 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 858 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 670 192 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.