66 Rue HOTEL-DE-VILLE · Beloeil
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 137,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 496 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284704480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
57040284704480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 613 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 950 157 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 419 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 648 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 550 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 492 701 $ Poids 66 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 299 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 098 $ Poids 59 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 669 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 114 $ Poids 57 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 589 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 740 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 367 615 $ Poids 55 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 807 851 $ Poids 55 % |
| 9 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 516 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 905 128 $ Poids 52 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 307 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 952 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.