50-58 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 317 m² · constr. 1950 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 454 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284705684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
57040284705684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 506 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +67 351 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 996 868 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 726 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +124 130 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 241 406 $ Poids 41 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 036 731 $ Poids 33 % |
| 4 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 735 870 $ Poids 28 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 048 061 $ Poids 26 % |
| 6 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 950 026 $ Poids 26 % |
| 7 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 104 392 $ Poids 25 % |
| 8 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 547 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 553 453 $ Poids 25 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 306 124 $ Poids 24 % |
| 10 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −65 882 $ | 710 465 $ Poids 16 % |
| 11 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 390 680 $ Poids 14 % |
| 12 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 468 413 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.