843 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 214,2 m² · constr. 1955 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284706681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
57040284706681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 599 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +65 082 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 902 858 $ Poids 66 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 944 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 960 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 955 270 $ Poids 58 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 909 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 361 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 707 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 950 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 865 438 $ Poids 48 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +112 700 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 295 276 $ Poids 33 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 204 $ Poids 31 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 887 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 814 201 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 533 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 225 517 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.