69-73 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 233,6 m² · constr. 1965 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 514 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284706910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
57040284706910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 699 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −57 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 060 102 $ Poids 58 % |
| 2 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 973 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 044 223 $ Poids 56 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 970 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 363 $ Poids 52 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 521 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −56 921 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 909 046 $ Poids 49 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 621 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +112 548 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 950 324 $ Poids 45 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 933 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 906 710 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 685 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 906 366 $ Poids 42 % |
| 9 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 935 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +84 183 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 846 068 $ Poids 41 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 888 $ Poids 32 % |
| 11 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 679 044 $ Poids 29 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 550 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.