859 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 144,8 m² · constr. 1957 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284706985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
57040284706985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 511 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 597 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 573 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 477 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 68 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 212 $ Poids 74 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 549 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 665 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 927 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 138 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 642 739 $ Poids 64 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 63 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 253 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 763 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 485 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 635 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 639 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 557 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 724 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 899 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 675 827 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.