159 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284708089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
57040284708089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 516 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 499 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 586 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 793 $ Poids 87 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 612 144 $ Poids 85 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 425 314 $ Poids 76 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 842 $ Poids 73 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 674 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 786 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 624 789 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 582 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 726 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 628 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +6 656 $ | 507 578 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 804 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 139 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.