160 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 76,5 m² · constr. 1954 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284708399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
57040284708399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 3 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 315 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 492 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 501 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 185 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 504 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 260 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −16 973 $ | 164 822 $ Poids 55 % |
| 6 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 579 $ Poids 49 % |
| 7 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 619 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 560 450 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 836 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 765 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 463 064 $ Poids 39 % |
| 10 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 419 301 $ Poids 39 % |
| 11 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 337 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 630 880 $ Poids 38 % |
| 12 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 803 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 919 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 714 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.