156-160 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 2 996 $/m² · 153,3 m² · constr. 1954 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284708519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
57040284708519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 358 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 605 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 413 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 151 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 401 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 980-982, rue Dupré, Beloeil 2026-03-26 · 259 m · Vendu 525 000 $ (3 807 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 604 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 238 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 753 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 483 692 $ Poids 77 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 097 $ Poids 75 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 083 $ Poids 70 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 669 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 197 001 $ Poids 69 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 308 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 649 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 83-85, rue Saint-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 719 m · Vendu 370 000 $ (2 555 $/m²) 144,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 413 $ Poids 58 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 205 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 461 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.