125 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 95,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284708523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
57040284708523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 383 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 568 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 395 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 517 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 203 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −10 209 $ | 564 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 229 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −15 186 $ | 185 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 178 $ Poids 79 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 652 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 475 953 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 800 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 581 524 $ Poids 75 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 818 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −5 401 $ | 129 738 $ Poids 72 % |
| 11 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 510 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 570 433 $ Poids 71 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 524 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 700 511 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.