150 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 179,4 m² · constr. 1928 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284708647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
57040284708647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 668 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 817 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 655 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 797 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 567 $ Poids 66 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 441 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 195 734 $ Poids 63 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 216 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 731 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 747 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 435 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 408 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 360 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 605 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 285 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 623 166 $ Poids 52 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 862 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 662 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 677 426 $ Poids 49 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 605 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 706 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.