896 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284708782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
57040284708782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 592 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 230 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +15 314 $ | 583 341 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 244 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 191 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 543 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 567 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 536 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 591 229 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 520 332 $ Poids 75 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 674 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 492 775 $ Poids 75 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 585 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 483 908 $ Poids 73 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 819 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 604 979 $ Poids 72 % |
| 11 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 664 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 652 366 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 836 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 134 897 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.