118-126 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
915 800 $
Autre · 2 210 $/m² · 414,3 m² · constr. 1940 · terrain 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 657 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284708815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
57040284708815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 361 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 869 $ Poids 61 % |
| 2 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 865 m · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +104 107 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 2 103 275 $ Poids 45 % |
| 3 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 373 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +122 230 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 229 048 $ Poids 45 % |
| 4 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 389 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 736 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 600 $ Poids 44 % |
| 5 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +74 891 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 252 157 $ Poids 42 % |
| 6 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 341 $ Poids 24 % |
| 7 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +125 086 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 055 948 $ Poids 23 % |
| 8 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 590 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 805 590 $ Poids 14 % |
| 9 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 595 077 $ Poids 12 % |
| 10 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +88 285 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 616 820 $ Poids 9 % |
| 11 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 946 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 599 946 $ Poids 5 % |
| 12 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +85 900 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 050 639 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.