176-184 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 289,4 m² · constr. 1925 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 566 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284709281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
57040284709281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 804 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 854 492 $ Poids 60 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 811 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 181 406 $ Poids 55 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 828 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +89 662 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 621 097 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 190 $ Poids 29 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 999 490 $ Poids 23 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 721 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 987 780 $ Poids 20 % |
| 7 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 054 563 $ Poids 19 % |
| 8 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 114 789 $ Poids 15 % |
| 9 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −55 308 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 877 336 $ Poids 13 % |
| 10 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +88 682 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 261 385 $ Poids 13 % |
| 11 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 674 990 $ Poids 10 % |
| 12 | 509, rue du Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 792 $/m²) 276,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 163 749 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.