910 Rue GUERTIN · Beloeil
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 179,2 m² · constr. 1945 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284709831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
57040284709831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 639 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 203 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 701 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 817 223 $ Poids 77 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 808 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 148 $ Poids 65 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 405 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 195 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 239 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 192 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 740 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 502 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 753 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 613 $ Poids 55 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 600 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 458 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 423 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 323 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +69 476 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 631 593 $ Poids 52 % |
| 11 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 302 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 093 $ Poids 51 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.