920 Rue GUERTIN · Beloeil
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 142 m² · constr. 1948 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284709933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
57040284709933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 304 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 565 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 415 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 363 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 256 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 749 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 451 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 539 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 178 180 $ Poids 66 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 596 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 853 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 881 867 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 358 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 725 484 $ Poids 59 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 316 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 259 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +85 596 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 973 929 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 603 560 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.