10-12 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 366,1 m² · constr. 1906 · terrain 2 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 658 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284714259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
57040284714259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 680 687 $ Poids 32 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +74 314 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 123 815 $ Poids 29 % |
| 3 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +146 697 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 964 891 $ Poids 19 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +120 963 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 193 038 $ Poids 17 % |
| 5 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 525 110 $ Poids 15 % |
| 6 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 490 126 $ Poids 11 % |
| 7 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +77 816 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 763 939 $ Poids 11 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 514 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 348 014 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +87 110 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 240 121 $ Poids 8 % |
| 10 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +162 629 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 588 129 $ Poids 7 % |
| 11 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +99 833 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 235 895 $ Poids 5 % |
| 12 | 602, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 851 000 $ (2 823 $/m²) 301,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 082 $ · Ajust. superficie +91 168 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 1 015 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.