880 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
600 300 $
Autre · 5 584 $/m² · 107,5 m² · constr. 1920 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 516 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284715463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
57040284715463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-27 · 387 m · Vendu 534 000 $ (5 014 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 489 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 764, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-08 · 366 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 508 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 896 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 446 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 683 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 60-70, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 346 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 207, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 864 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 803 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 312 $ Poids 68 % |
| 10 | 203, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 907 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 982 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 648 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 954 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 369 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.