888-890 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 166,4 m² · constr. 1945 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284715465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
57040284715465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 630 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 195 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 483 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 482 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 136 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 135 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 523 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 591 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 605 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 675 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 785 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 666 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 158 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 160 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 480 905 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 631 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 937 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, rue Saint-Jean, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-19 · 462 m · Vendu 767 000 $ (4 952 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 865 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 702 787 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.