900 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
880 500 $
Autre · 2 595 $/m² · 339,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 800 $
Rôle antérieur 843 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284715609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
843 900 $
ID provincial
57040284715609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 102 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 045 $ Poids 73 % |
| 2 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 526 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 105 998 $ Poids 70 % |
| 3 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 548 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 934-940, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 439 m · Vendu 850 000 $ (3 086 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 611 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 940 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 940 979 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 470 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +100 579 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 009 846 $ Poids 41 % |
| 7 | 934-940, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 439 m · Vendu 650 000 $ (2 360 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 408 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 772 583 $ Poids 36 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 076 282 $ Poids 35 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 611 240 $ Poids 29 % |
| 10 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 847 $ Poids 27 % |
| 11 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +72 578 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 144 653 $ Poids 23 % |
| 12 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +99 606 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 087 305 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.