851-855 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 204,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 494 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284716043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
57040284716043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 636 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 879 125 $ Poids 74 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 970 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 022 $ Poids 65 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 931 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 313 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 708 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 237 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 998 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 958 244 $ Poids 51 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 640 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 234 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 912 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 844 802 $ Poids 49 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +84 954 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 267 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 907 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +62 537 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 011 $ Poids 33 % |
| 11 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 031 $ Poids 32 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 864 767 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.