871-879 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
784 600 $
Autre · 1 729 $/m² · 453,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284716248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
57040284716248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 186 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 934 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 431 $ Poids 44 % |
| 2 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 454 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +187 201 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 383 219 $ Poids 26 % |
| 3 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +143 700 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 320 967 $ Poids 26 % |
| 4 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 475 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +117 525 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 868 389 $ Poids 26 % |
| 5 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +185 789 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 116 651 $ Poids 15 % |
| 6 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +97 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 841 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 206 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 908 206 $ Poids 12 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +230 035 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 279 537 $ Poids 9 % |
| 9 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +89 252 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 624 239 $ Poids 8 % |
| 10 | 934-940, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 344 m · Vendu 850 000 $ (3 086 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 139 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +163 631 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 692 166 $ Poids 8 % |
| 12 | 934-940, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 344 m · Vendu 650 000 $ (2 360 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 924 674 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.