922-924 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
610 800 $
Autre · 2 906 $/m² · 210,2 m² · constr. 1960 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284716992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
57040284716992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 202 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 482 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 804 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 722 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 893 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 058 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 066 $ Poids 55 % |
| 7 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 421 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 481 360 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 829 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 856 928 $ Poids 53 % |
| 9 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 772 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 682 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 970 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 558 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 238 100 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.