895 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 137,2 m² · constr. 1968 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 447 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284717119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
57040284717119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 387 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 614 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 529 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 698 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 741 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 949 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 557 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 648 684 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 641 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 492 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 389 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +67 576 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 955 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 541 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 940 $ Poids 61 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 121 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 949 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 574 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 740 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 192 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 765 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.