885 Rue LAURIER app. 101 app. 101 · Beloeil
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 151,5 m² · constr. 1991 · terrain 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284717312101010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
57040284717312101010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 449 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 666 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 613 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 817 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 35 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 510 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 539 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 117 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 592 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 666 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 040 249 $ Poids 60 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 0 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 505 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 414 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 774 443 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.