885 Rue LAURIER app. 103 app. 103 · Beloeil
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 147,7 m² · constr. 1991 · terrain 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,7 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284717312101030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
57040284717312101030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 8 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 452 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 658 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 559 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 25 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 503 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 532 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 107 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 347 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 656 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 028 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 586 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 373 $ Poids 61 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 10 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 508 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 542 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +67 544 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 169 $ Poids 48 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 409 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 944 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 794 853 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.