891 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 96,1 m² · constr. 1950 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284717453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
57040284717453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 464 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 385 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 656 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 279 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 183 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 328 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −25 524 $ | 551 935 $ Poids 78 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 534 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 414 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 703 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 722 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 464 741 $ Poids 73 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 847 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 565 930 $ Poids 73 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 864 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −9 452 $ | 126 310 $ Poids 70 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 623 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 562 046 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.