903-909 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 244,5 m² · constr. 1890 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 637 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284717736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
57040284717736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 630 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 083 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 597 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 763 288 $ Poids 59 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 782 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 312 478 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 626 $ Poids 47 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 986 877 $ Poids 44 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 992 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 379 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 815 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 929 899 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 814 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +75 908 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 928 140 $ Poids 32 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 872 511 $ Poids 28 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 332 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 246 689 $ Poids 27 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 971 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.