20 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
678 800 $
Autre · 10 913 $/m² · 62,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 705 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284717803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
57040284717803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 380 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 781 $ Poids 52 % |
| 2 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 960 $/m²) 60,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 460 549 $ Poids 41 % |
| 3 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (7 596 $/m²) 59,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 501 347 $ Poids 40 % |
| 4 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 463 358 $ Poids 33 % |
| 5 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2024-10-23 · 815 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 660 $ Poids 25 % |
| 6 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2024-11-28 · 815 m · Vendu 275 000 $ (3 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 264 $ Poids 23 % |
| 7 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (6 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 453 629 $ Poids 16 % |
| 8 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 995 $/m²) 59,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 500 688 $ Poids 14 % |
| 9 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 270 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.